大園買屋 / 大園買房 - 李綺綺工商地產大園.客運園區璟都艾美三房+車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬 (含車位價)
參考單價：29.99 萬/坪
地址：桃園市大園區航科路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都艾美
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：46.02 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.7 坪
附屬建物面積：3.2 坪
共同使用：13.3 坪
車位坪數：6.7 坪
土地面積：6.92 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B3平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3649 元/月
鄰近學校：大園國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「重視通勤效率」、「計畫自住並有開車需求」的家庭買家**來說，值得購買。

主要理由如下：

性價比高：總價 1380 萬含車位，在捷運沿線新成屋中，單價近 30 萬的條件相當具競爭力，尤其屋況近乎全新，能省下一筆裝潢與時間成本。
生活機能穩定：擁有雙語學校資源與機捷便利交通，適合有小孩的家庭或需要往返台北的工作者，生活品質有保障。
風險提示：建議您在決定前，務必於不同時段（尤其是傍晚或週末）實地感受是否有飛機噪音干擾，並確認平面車位的便利性是否符合您的習慣。若您的工作不需要依賴捷運通勤，則需慎重考慮該區未來的轉手流動性。

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李綺綺工商地產

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暱稱：李綺綺

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中信房屋中壢新生加盟店

經紀業名稱: 新堯企業社

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李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

在南桃園、過嶺重劃區、草漯重劃區等社區，我深耕細作，對市場動態有深入的理解，並具備靈活應對的能力。我相信每位客戶都是獨特的，憑藉我具同理心的特質，能夠真切了解您的需求，提供量身訂做的解決方案。在這個過程中，我會謹慎行事，確保每一個決策都是經過深思熟慮的。

如果您對房地產有任何需求或疑問，請隨時與我聯繫。讓我們一起找到最佳的解決方案，實現您的夢想居所！

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